¿Cuáles son los beneficios de invertir en hotelería?
Invertir en hotelería es invertir en un negocio, que además tiene la plusvalía de un inmueble. No es solamente invertir en un inmueble, si no en un negocio. Adicionalmente, la hotelería no puede ser reemplazada por el comercio electrónico, como ocurre con los locales comerciales, ni tampoco por el home office, como ocurre con las oficinas.
¿Cuál es la diferencia entre invertir en hotelería y en un departamento? ventajas y desventajas
La ventaja de invertir en hotelería es que una empresa de management se ocupa no solo de gestionar el ingreso y los costos del negocio, sino del mantenimiento de la propiedad que tiene ocupación a lo largo de todo el año, con sus estacionalidades de acuerdo a la plaza.
Como desventaja, podemos señalar que como es una compra colectiva, la disponibilidad de salida puede ser mas limitada, ya que por lo general la salida ocurre cuando el inmueble alcanza determinado valor, o a los 5 años, lo que ocurra primero. En el caso de los departamentos, los contratos de alquiler son de un año, entre inquilino que deja el alquiler y el inquilino que ingresa, suele haber como mínimo un mes de vacancia, y se le suma la comisión inmobiliaria de otro mes, y el engorroso trabajo de ocuparse del mantenimiento del inmueble. Como ventaja, además, podemos señalar que al ser una compra individual, tiene plena disponibilidad para vender la inversión.
¿Cómo se invierte en hotelería? ¿Qué pasos debo tener en cuenta?
Lo recomendable es tener una sociedad americana a traves de la cual realizar la inversion. Una vez constituida, hay que abrir la cuenta bancaria a dónde se realizarán las acreditaciones trimestrales. Una vez por año, es necesario actualizar el registro de la sociedad y realizar las presentaciones impositivas correspondientes. Es importante destacar que, mientras mas seguridad juridica/impositiva/hereditaria se quiera tener, más costosa sera la estructura. Tango colabora en todo el proceso, a los efectos de simplificar esta tarea al inversor.